Das Strandhaus in Italien – Staatseigentum von Italien – demanio pubblico Italia –

Staatseigentum von Italien  – demanio pubblico Italia – Das Strandhaus in Italien
(Links aktualisiert 2024)

„demanio“ – so nennt man Staatseigentum auf italienisch!

Festgelegt im bürgerlichen Gesetzbuch von Italien = Codice Civile unter Artikel 822 bis 829:

Art. 822
Demanio pubblico
Appartengono allo Stato e fanno parte del demanio pubblico il lido del mare, la spiaggia, le rade e i porti; i fiumi, i torrenti, i laghi e le altre acque definite pubbliche dalle leggi in materia (Codice della Navigazione Cod. Nav. 28, 692); le opere destinate alla difesa nazionale.

Fanno parimenti parte del demanio pubblico, se appartengono allo Stato, le strade, le autostrade e le strade ferrate; gli aerodromi (Cod. Nav. 692 a); gli acquedotti; gli immobili riconosciuti d’interesse storico, archeologico e artistico a norma delle leggi in materia; le raccolte dei musei, delle pinacoteche, degli archivi, delle biblioteche; e infine gli altri beni che sono dalla legge assoggettati al regime proprio del demanio pubblico

deutsch: Als Staatseigentum in Italien bezeichnet man gemäß Artikel 822
öffentliche Güter des Staatseigentums Sie gehören dem Staat und sind Teil des Allgemeingutes: die Strände, die Buchten und Häfen, die Flüsse, die Ströme und Wildwässer, die Seen und alle anderen Gewässer definiert im Gesetz für Schifffahrt Codice Nav. 28, 692! Sie sind bestimmt zur Nationalverteidigung!! Straßen, Autobahnen, Eisenbahnen, Flugplätze, Wasserleitungen/Aquädukte, historische Immobilien, archäologische Stätten, Museen, Gemäldegalerien, Archive, Bibliotheken, sind auch Teil der staatlichen öffentlichen Güter, insofern sie dem Staat gehören !!
Weiteres ist das italienische Staatseigentum im Bereich der Küste festgelegt im: CODICE DELLA NAVIGAZIONE Del demanio marittimo

Art. 28 – Beni del demanio marittimo = Staatsgüter im Küstenbereich / Schifffahrt
Fanno parte del demanio marittimo:
a) il lido, la spiaggia, i porti, le rade;
b) le lagune, le foci dei fiumi che sboccano in mare, i bacini di acqua salsa o salmastra che almeno durante una parte dell‘ anno comunicano liberamente col mare;
c) i canali utilizzabili ad uso pubblico marittimo.

Art. 29 – Pertinenze del demanio marittimo = Zubehör der Staatsgüter im Küstenbereich / Schifffahrt Le costruzioni e le altre opere appartenenti allo Stato, che esistono entro i limiti del demanio marittimo e del mare territoriale, sono considerate come pertinenze del demanio stesso.

Das Strandhaus in Italien

Wenn man ein Haus bzw. eine Liegenschaft im Küstenbereich in Italien kauft oder besitzt, muss man eine jährliche Abgabe bezahlen !
Diese Abgabe nennt man „CANONI DEMANIALI“ – siehe Webseite der italienischen Regierung / Küstenwache:
http://www.demaniomarittimo.com/consulenza-canoni-demaniali.html

Vergleichbar mit dem brasilianischen System:
https://www.investment-portal.net/brasilien/Immobilien/immostrandbr.html

 

Tourismus am Strand in Italien
Die Regeln für den Strand, gesetzliche Vorschriften in Italien fürs Strandleben variieren von Gemeinde zu Gemeinde! Festgelegt und niedergeschrieben sind die Strandgesetze/Regeln/Verordnungen in den Ordinanze Balneari Download der Strandregeln und Gesetze kann man unter:

http://www.demaniomarittimo.com

direkter Link zu den Badeverordnungen (Link Stand November 2020)
und
die Küstenwache von Italien – Verordnungen
http://www.guardiacostiera.gov.it/normativa-e-documentazione/Pages/ordinanze.aspx

Interessant – vor allem wenn man bedenkt, dass es 1 Million Phantomhäuser in Italien gibt – also Immobilien, die nicht so ganz legal sind….!

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Gesetze Italien:

 

Badeverordnungen Italien 2020 / Strandverordnungen Italien 2020

Wohnbarkeitsbescheinigung Fertigstellungsbescheid in Italien / Benützungsbewilligung in Italien Bauabnahme/
Wohnbewilligung in Italien / Certificate of Occupancy of Italy

Wohnbarkeitsbescheinigung Fertigstellungsbescheid in Italien / Benützungsbewilligung in Italien Bauabnahme/ Wohnbewilligung in Italien / Certificate of Occupancy of Italy / Certificato di abitabilità/agibilità

 

 

 

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