Abgezockt in Paraguay? Laesio enormis in Paraguay / overpriced in Paraguay

Laesio enormis = enormer Schaden , diese gesetzliche Regelung hatten schon die Römer!

Sie fällt an, wenn einer der Vertragspartner eines Vertrags- oder Geschäftsabschlusses glaubt oder entdeckt, dass er sozusagen über den Tisch gezogen wurde und dabei ein nachteiliger Schaden entstand!

Das gilt für den Käufer wie auch für den Verkäufer!

Auch ein Verkäufer wie z.B. betagte Menschen oder nicht so gebildete Menschen verkaufen etwas weit unter dem Wert – das nennt man dann „enormer Schaden“!

Schaden für den Käufer – vor allem bei Neulingen in Südamerika – egal welches Land (Frisch-Gringos! – in USA „Greenhorn“)
Unerfahren und unwissend über die gesetzlichen Möglichkeiten und Rechte kann man sehr schnell übervorteilt werden!

In Paraguay wie in fast allen Ländern mit einem Zivilgesetzbuch, kann man sich dagegen wehren!

Verstoße gegen Abzockerei von Unwissenden und Preisübertreibungen die total übertrieben sind, kann man klagen – innerhalb von 2 Jahren!
Dies ist auch möglich bei Preisübertreibungen im Immobilienhandel und dessen Zubehör!!! (Wenn Ihnen antike Einrichtungsgegenstände zur Liegenschaft mit verkauft, und sich dann herausstellt, die sind gar nicht antik, eine Farm mit Maschinen und die Maschinen sind nur Schrott …..!)

Innerhalb von 2 Jahren klagt man entweder auf Annullierung des Vertrages, oder eine Modifizierung bzw. Angleichung zum reellen Wert des Vertragsobjektes!

Faustregel für totale Preisübertreibung : das zweieinhalbfache des üblichen Verkehrswertes wird überstiegen – so geregelt in Österreich !
Das Gesetz in Paraguay definiert eine ungerechtfertigte Preis Übervorteilung so:“ …. desproporcionada con la que recibe el otro = unverhältnismäßig zu dem was der andere erhält , explotando la necesidad = überschreitend die Notwendigkeit, ….
das könnte bei Immobilien natürlich auch 30 % sein….!?
In Paraguay gibt es keine berechenbare Angabe so wie z.B. in Österreich !

 

Gesetzlich ist das geregelt in Paraguay im bürgerlichen Gesetzbuch von Paraguay und im Strafgesetzbuch von Paraguay:

Der Schaden – Auszug aus dem bürgerlichen Gesetzbuch von Paraguay – código civil Paraguay

Art. 671.- (la lesión = der Schaden)

Si uno de los contratantes (Vertragspartner) obtiene un ventaja (Vorteil) manifiestamente (=offensichtlich, eindeutig) injustificada (ungerechtfertigt) , desproporcionada con la que recibe el otro, explotando la necesidad, la ligereza o la inexperiencia

de este, podrá el lesionado (der Geschädigte), dentro de dos años demandar la nulidad del contrato o su modificación equitativa. = ….kann der Geschädigte die Nichtigkeit des Vertrages beantragen bzw. eine Angleichung !

La notable desproporción entre las prestaciones hace presumir la explotación, salvo prueba en contrario.

El demandado podrá evitar la nulidad ofreciendo esa modificación, que será judicialmente establecida, tomando en cuenta las circunstancias al tiempo del contrato y de su modificación.

Ausschnitt aus dem código penal = Strafgesetzbuch von Paraguay

Artículo 193.-

Usura = Wucher

1º El que explotando la necesidad, ligereza (Leichtsinn) o inexperiencia de otro (Unerfahrenheit) , se hiciera prometer u otorgar, para sí o para un tercero, una contraprestación (Gegenleistung) que es evidentemente (offensichtlich) desproporcionada con relación a la prestación en los casos de: … in den Fällen von

1. un alquiler de vivienda o sus prestaciones accesorias; = Erwerb einer Liegenschaft oder dessen Zubehör

2. un otorgamiento de crédito;

3. un otorgamiento de garantías excesivas respecto al riesgo; o

4. una intermediación en las prestaciones anteriormente señaladas, será castigado con pena privativa de libertad de hasta tres años o con multa.

2º Cuando el autor:

1. realizara el hecho comercialmente;

2. mediante el hecho produjera la indigencia de otro; o

3. se hiciera prometer beneficios patrimoniales usurarios mediante letra de cambio, pagaré o cheque, la pena privativa de libertad podrá ser aumentada hasta diez años.

Und falsche Angaben bei Internetanzeigen fällt sowieso unter den Konsumentenschutz von Paraguay  und ist für alle Immobilienmakler verboten!
http://www.investment-portal.net/paraguay/konsumentenschutz%20paraguay.html

 

siehe auch: Makler Paraguay

siehe auch : Immobilienmakler in Brasilien

siehe auch: Einwanderungsgesetz Brasilien  neu 2017 – Strafen für Visavergehen erhöht bis 10.000,- Real

siehe auch : abgezockt in Brasilien

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