chain of title USA – Titelkette in den USA

chain of title USA – Titelkette in den USA

chain of title USA

chain of title  = die Kette der Titel.
Ursprung des Wortes: althochdeutsch titul, titulo (m), daneben: titulâ, titalâ, titelâ (f)
http://de.wiktionary.org/wiki/Titel

 

Der Titel ist ein Rechtsanspruch zum Erwerb an einer Sache:
in der Regel Kauf-/Verkaufsverträge, aber auch eine Einantwortungsurkunde vom Gericht kann ein Titel sein,  Schenkungsurkunde kann ein Titel sein

In den USA zum Erwerb einer Immobilie müssen alle vorigen Titel bis zum ersten ursprünglichen Eigentümer vorhanden sein – sonst bekommt man Probleme!
Und wenn die Immobilie 100 Jahre alt ist – alle Übertragungstitel – egal welcher Art – aller vorherigen Eigentümer müssen vorhanden sein.
 

Unterschied zu Deutschland / Österreich : – ein aktueller Grundbuchauszug, beglaubigt, gibt vollen Glauben – die Öffentlichkeit wird zum Zeugen!
Es wird nicht erwähnt, wer z.B. das Haus / Wohnung / Liegenschaft vor 100 Jahren gekauft hat, und wer es dann nach 50 Jahren weiterverkauft hat!
Wichtig ist bei uns, wer als aktuelle Eigentümer eingetragen ist!

Anders in den USA – man braucht die Titelkette, seit der erstmaligen grundbücherlichen Erwähnung der Liegenschaft und deren Eintragung ins Kataster!
Seit dem Ersten eingetragenen Eigentümer!

In den USA lebt man wie immer nach dem Motto: „warum denn einfach, wenn es auch kompliziert geht….!“

siehe Erklärung auf englisch:
http://legal-dictionary.thefreedictiona … n+of+Title

Und damit beim Kauf nichts schief geht, d.h. dass man nicht abgezockt wird und es verkauft Ihnen jemand eine Liegenschaft ohne gültige Vortitel, dafür gibt es eine „title insurance„!
Diese „Titel Versicherung“ wird von Büros – oft Anwälte oder Notare – angeboten! Diese Büros checken dann aus, ob alle vorherigen Titel (Kaufverträge, Einantwortungsurkunden, usw.) vorhanden sind!

In erster Linie geht es darum: wer von den Vorbesitzern oder Erbberechtigten könnte Ansprüche auf die Liegenschaft / Immobilie erheben ! Auch auf verdeckte bzw. unentdeckte Belastungen auf die Immobilie werden durch eine „title insurance“ gedeckt!
Erstrebenswert ist ein „clear title“! (= ein durchsichtiger / klarer / eindeutiger Titel)
Es gibt sogar Calculator (Rechner) im Internet dafür, worauf man ausrechnen kann, wie viel so eine „title insurance“ kosten wird:
http://www.fullservicetitle.com/html/ti … lator.html

Ein Titel ist eine Urkunde – Definition Urkunde aus dem österreichischen Strafgesetzbuch :

Was genau eine Urkunde ist, das wird in Österreich im Strafgesetzbuchdefiniert, unter § 74 / 7
§ 74
7. Urkunde:
eine Schrift, die errichtet worden ist, um ein Recht oder ein Rechtsverhältnis zu begründen, abzuändern oder aufzuheben oder eine Tatsache von rechtlicher Bedeutung zu beweisen;

 

siehe auch: Präsidentenbeleidigung in Österreich

Feminisiertes Cannabis – Silbernitrat vergiftet Kiffer / feminisierte Hanfsamen / feminized seeds – be poisoned by silver nitrate

 

Stoppt die Corona-App – Corona-APP ist schwerer Eingriff in die Privatsphäre
Handytracking für Aidskranke, Grippekranke, Tbc-Kranke, Chlamydien Infizierte, Dengue Fieber …..
( dieser Artikel wurde aktualisiert mit Auszug aus den Risiko Analysen des roten Kreuzes und Informatikern über die Corona-APP –
über die unsere österreichische Regierung allerdings nie spricht!)

 

 

DSGVO Abzocke und Daten Handel – der legale Betrug durch das DSGVO am Kunden – Koppelungsverträge – das Milliardengeschäft des 21. Jahrhunderts
Ein Kavaliersdelikt – ein Betrug der nicht geahndet wird! Das DSGVO ist das Sprungbrett zum illegalen Daten Handel!

Die KPA-Akte – die EGIS-Akte – wie die Daten von Bürgern in Österreich gespeichert werden
https://www.wipi.at/datenspeicherung-oesterreich
……und diese Daten sind natürlich total „geschützt“…………( …ja wenn Sie glauben, dass die Regierung gewisse Daten tatsächlich löscht…….!)

 

WHO Studien über Kiffer Cannabis – Marihuana und Haschisch zu nicht medizinischen Zwecken
(was der Bürger nicht weiß, macht den Bürger nicht heiß…..) 

Die WHO empfiehlt CBD – Cannabidiol NICHT für medizinische Zwecke = WHO does not recommend cannabidiol for medical use
Haschisch Verkauf in Wien / Österreich
George Soros Drogenpolitik in Österreich und international!

Der Boss der politischen Drogen Alliance zu Besuch bei Kurz (ÖVP) im Parlament
(das ÖVP-Netzwerk ist ein „Kartenhaus“ – bei Drogen , soziale Fragen, Gesundheit , Ausländer – irgendwann stürzt es ein)

Feminisierter Hanf – der größte Korruptionsfall des 21. Jahrhunderts – Austria corruptus
https://www.wipi.at/feminisierter-hanf-Korruption

Marihuana Werbung in Österreich – Werbung für Drogen in Österreich erlaubt?

 

Feminisiertes Cannabis – Silbernitrat vergiftet Kiffer / feminisierte Hanfsamen

Feminisierte Hanfsamen – Die grüne Droge aus dem Chemiebaukasten – feminized seeds – the Green drug from a chemistry set

Ibiza Video – Verstoß gegen Gesetze und Ehrenkodex – Kanzler Kurz gleich verdächtig wie Strache?

 

Glyphosat-Verbot Monsanto und das ÖVP-House of Cards
(Kurz stimmt gegen das Volk für Glyphosat ……!)

Türkis – eine blaue Farbe – ÖVP die rechten Rechten

Koalitions-Résumé – was man Herrn Kurz von der ÖVP bei den manipulierten Wahldiskussionen nie gefragt hatte

Ibiza Reminiszenzen – Villa in Ibiza auf Parzelle 13 – das spanische Kataster

 

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